Что такое ипотечный кредит? Это заём у банка денег на покупку недвижимости. Иными словами Вы покупаете жильё с определенными условиями. Например, его нельзя подарить или продать пока не отдадите заёмную сумму в полном объёме.
Что же будет после того как Вы решитесь оформить ипотечный кредит?
Во – первых, банк определит процент годовых, но этот процент будет различен в зависимости от одного фактора, этим фактором является ваша зарплата или точнее отсутствие сведений о «честной» заработной плате. Нет справки о доходах – процент выше.
Во – вторых, при заполнении контрактного договора, обратите внимание на наличие пункта, который обеспечит рефинансирование. То есть если данный банк, когда-то понизит годовой процент на ипотечный кредит, то вы сможете переоформить договор.
В – третьих, не стоит думать, что кредит лучше брать на большой срок. Разница выплаты между кредитом на 5 лет и на 15 будет составлять совсем не много. Поэтому советуем брать кредит на небольшой срок. Рассчитайтесь и спите спокойно.
В – четвертых, сразу узнайте о схеме выдаче денег. Есть банки которые выдают сумму частями – до и после подписания договора о купле – продаже. Не все продавцы захотят пойти на это и потребуют разовой выплаты.
И напоследок, если Вы не в состоянии больше выплачивать ипотечный кредит, не стоит ждать, пока банк отберёт у вас квартиру и вернёт выплаченные деньги. Достаточно будет найти покупателя, который будет за Вас выплачивать заём и переоформить договор.
Получив не много общей информации, решайте сами, стоит брать ипотечный кредит или можно прожить и без него. И перед тем, как брать ипотеку, сто раз обдумайте. Как говорит народная мудрость: «Семь раз отмерь и один раз отрежь»
Метки: ипотека, кредиты 